日期：2025-10-23 05:34:42
国家统计局10月20日公布数据显示，2025年9月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。
各线城市商品住宅销售价格环比下降
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。
各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续呈收窄态势
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。
9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。
9月武汉新房成交量再上涨
据10月9日武汉市住房和城市更新局官网发布的2025年9月新建商品房成交统计情况来看，2025年9月，全市新建商品住房成交为6985套，成交面积为822576.42平方米；较2025年8月新建商品住房成交6638套、成交面积732756.12平方米均有上涨。
9月30日，武汉发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，打出“公积金提额+套数松绑”组合拳。双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度由120万元提高至150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元；2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。
就在9月30日至10月7日，以“品质生活乐购好房”为主题的2025年武汉金秋购房节举行。活动组委会统计的数据显示，购房节活动现场看房人约2.3万人次，意向成交1652套。活动首日即吸引千余市民打卡，现场“一口价”房源咨询火爆，高品质青年公寓大受年轻人欢迎等均印证市场回暖趋势明显。
中指研究院数据显示，政策刺激下武汉新房库存去化周期从28个月缩短至18个月以下。据相关统计数据，武汉按照相关部门发布的创新试点指导意见打造的项目首开去化率超过70%，是一般项目的2—3倍，多个项目出现“日光”。
“高品质住宅项目的集中入市，有效激活了武汉楼市的改善性购房需求。”武汉市房地产开发协会副秘书长张涛分析认为，武汉楼市呈现出更加多元化的住宅特征，如中心区位优势明显、容积率普遍低于3.0、公建化外立面提升、与片区融合设计、户型功能多元化、各类配套创新升级、物业服务优化等。
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